この度はお家のご新築誠におめでとうございます。
やはり地鎮祭は地鎮祭ですので、可能であれば行う方が宜しいかと思います。
入居の清め祓いは、例えば地鎮祭が行えなかった方やマンションなどの方には相応しいでしょうが、これから建てるのであれば地鎮祭が優先されるべきです。
また地鎮祭にて工事の安全を祈願していますので、無事に完成した感謝を込めて、そして家が丈夫であるよう祈願する「竣工祭」という祭もあります。棟木に鎮まる神様、工匠の神様、土地の神様へのお祭です。
「入居の御祓い」とも同じ意味合いではありますが、地鎮祭と併せて行うことでより意義深いお祭となるでしょう。
「きちんと地鎮祭をやりたいのですが」とご相談になることで、家のことを真剣に考えているという姿勢を分かって頂けるかもしれません。
諸々ご事情あるかもしれませんが、家も基礎が大事ということで、こういった交渉ごとも始めが肝心です。どうぞ良いお家造りをされますさま心よりお祈り申し上げます。